海を望む糸島の宿泊施設

ITOSHIMA · KARATSU · HAMASAKI

糸島・唐津の民泊運営を、
必要な範囲だけ。

住宅宿泊管理業者として、宿泊者対応、チェックイン体制、緊急時対応、清掃・リネン手配など、現地で必要な業務を支援します。現在、新規案件は部分委託型の管理を中心に受け付けています。

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部分委託型の管理を中心に受付中清掃のみは受付対象外物件情報を確認後、対応可否をメールで回答

CURRENT STATUS

管理品質を保てる範囲で、
一件ずつ確認しています。

オーナーご自身が予約管理やゲスト対応を行い、現地業務を私たちが担う部分委託型を中心に受付中です。完全代行は、物件条件と清掃体制を確認して個別に判断します。

  • 糸島市・唐津市・浜崎周辺
  • 部分委託を中心に受付
  • 清掃・リネンのみの単独契約は不可
  • フォーム確認後、必要な案件のみ打ち合わせ

ABOUT US

現場を知る、小さな管理会社です。

自社でも簡易宿泊所を運営し、予約画面の外側にある清掃、鍵、設備、近隣対応を経験してきました。受託数を無制限に増やさず、遠方オーナーとも役割を分担しながら継続できる運営を整えます。

MANAGEMENT PLANS

部分委託と完全代行

法令上の役割と契約内容を確認し、オーナーと管理業者の業務範囲を決めます。

中心に受付中

部分委託型管理

予約管理やゲストメッセージはオーナーが行い、現地で必要な業務を委託するプランです。

  • 宿泊者名簿の管理体制
  • チェックイン・鍵の運用設計
  • 緊急時の現地一次対応
  • 設備トラブルの一次確認
  • 近隣連絡への一次対応
  • 清掃スタッフ・リネンとの連携
個別審査

完全代行型管理

運営業務をまとめて依頼するプランです。常時受付ではなく、情報共有と意思決定の体制も確認します。

  • 予約運用
  • ゲストメッセージ
  • チェックイン案内
  • 現地・緊急時対応
  • 清掃・リネン管理
  • 稼働状況の確認
単独契約不可

清掃・リネン

管理契約物件を対象に、清掃後の写真報告、リネン手配、アメニティ仕様の相談に対応します。

  • 広さ・定員・間取りで個別見積もり
  • リネンリースにも対応
  • 大型物件は清掃体制を事前確認

BEFORE CONTACT

契約前に確認が必要なこと

許認可・建物用途届出や許可に関する一般案内はできますが、行政書士・建築士・消防設備士等の専門業務は含みません。

複雑な用途・大型物件共同住宅、元店舗・事務所、大型建物などは、安全な運営のため建築・用途確認が必要になる場合があります。

オーナー利用との両立別荘としても使う場合は、私物、備品、清掃、鍵、予約可能日のルールを事前に決めます。

近隣配慮と運用品質騒音対策、ハウスルール、現地体制を重視します。低価格で全業務を委ねることだけを目的としたご相談は対応が難しい場合があります。

SERVICE AREA

現場へ向かえる地域に限定。

オーナーの居住地は問いませんが、管理対象物件が対応エリア内である必要があります。

01福岡県糸島市
02佐賀県唐津市
03浜崎周辺
04その他周辺地域は個別確認

HOW IT WORKS

管理開始までの流れ

フォーム送信だけで電話打ち合わせが確定することはありません。

  1. 01

    フォームから物件情報を送信

  2. 02

    所在地・規模・許認可・希望業務を確認

  3. 03

    対応可否と想定業務をメールで回答

  4. 04

    必要な場合のみ打ち合わせ・現地確認

  5. 05

    業務範囲と料金をご提示

  6. 06

    契約・運用ルールを設計

  7. 07

    管理開始

PRICE

業務範囲に合わせた料金

物件条件と業務範囲を確認のうえ、正式なお見積もりをご案内します。

部分委託プラン月額9,000円から

担当する現地業務と対応頻度により月額料金が変わります。

完全代行プラン宿泊売上の20%を目安

現在は個別審査・個別見積もりです。

初期設定費用個別見積もり

契約、運用設計、チェックイン体制、案内作成等。現行料金を確認して提示します。

別途費用:清掃、リネン、消耗品・アメニティ、遠距離の現地対応、修繕・設備交換、特別な緊急対応、外部専門家への依頼。

FAQ

よくあるご質問

清掃だけを依頼できますか?+

原則として、清掃のみの単独契約は受け付けていません。清掃は住宅宿泊管理契約または運営支援契約を締結している物件を対象としています。

遠方に住んでいても依頼できますか?+

オーナーの居住地が福岡県外でも相談可能です。ただし、管理対象物件が対応エリア内である必要があります。

糸島市以外にも対応していますか?+

唐津市、浜崎周辺にも対応しています。場所と必要な現地対応を確認したうえで判断します。

完全代行をお願いできますか?+

物件の場所、規模、運営方法、清掃体制を確認して個別に判断します。現在は部分委託型を中心に受け付けています。

届出や旅館業許可も依頼できますか?+

一般的な案内は可能ですが、行政手続き、用途変更、建築、消防設備などの専門業務は範囲外です。必要に応じて行政書士、建築士等へご相談ください。

自分でも利用する別荘を民泊にできますか?+

相談可能ですが、私物、備品、清掃、鍵、予約可能日のルール設計が必要です。利用方法によっては管理をお受けできない場合があります。

清掃やリネンの費用はいくらですか?+

広さ、間取り、定員、ベッド数、チェックアウト時間、洗濯方法を確認して見積もります。

近隣から苦情があった場合も対応できますか?+

契約内容に応じて一次対応を行います。騒音対策やハウスルールなど、未然に防ぐ運用も一緒に整えます。

レンタルスペースとしても利用できますか?+

宿泊を伴わない利用は住宅宿泊管理業務とは別の論点です。建物用途や許可について行政・専門家への確認が必要です。

開業前でも相談できますか?+

相談可能です。用途、規模、消防設備、許可の種類が未確定の場合は、先に行政や専門家への確認をお願いすることがあります。

CONTACT

まず、物件情報を
お送りください。

現在は部分委託型の管理を中心に受け付けています。清掃のみのご依頼は承っていません。物件情報を確認後、対応可否をメールでご案内します。

フォームを別画面で開く ↗

電話でのお問い合わせ050-1792-6251